Первый раунд судебного разбирательства между самарским управлением Росимущества и ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» вокруг земельного участка в Самаре выиграло ООО. Ведомство в судебном порядке пыталось вернуть более 82 тыс. кв. м земли, на которых помимо завода расположен объект гражданской обороны, доступ к которому ограничен владельцем территории. Однако арбитраж отказал в удовлетворении исковых требований. В Coca-Cola настаивают, что доступ к бомбоубежищу не блокируют, но просят заранее предупреждать и согласовывать визиты специалистов профильного ФГУП. Теруправление намерено обжаловать это решение в вышестоящих инстанциях.
Арбитражный суд Самарской области отказал Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ТУ) в признании права собственности РФ на 82380,9 кв. м земли под заводом Coca-Cola в Самаре на улице Магистральной. Чем руководствовался суд — пока неизвестно, к моменту подготовки материала была опубликована лишь резолютивная часть решения суда.
Этим участком ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» владеет с 1996 года. Под одним из зданий завода расположено бомбоубежище площадью 529,3 кв. м для укрытия 400 человек. В феврале 2011 года оно было передано для обслуживания подведомственному ТУ ФГУП по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «Экран». Однако беспрепятственного доступа специалисты «Экрана» добиться не смогли: «Кока-Кола» не возражала против их присутствия лишь в будние дни с 8.30 до 17.30 местного времени. Выделять же этот участок компания категорически отказалась. Это и послужило основанием для обращения ТУ в суд: убежище как объект гражданской обороны может быть только в федеральной собственности, а соответственно, и участок, на котором он располагается (общей площадью 82380,9 кв. м), федеральный. Эту позицию ведомства в суде поддержали ФГУП «Экран» и самарское управление МЧС. Дело рассматривалось с октября прошлого года.
По данным из открытых источников, в начале 2012 года конфликт вышел на федеральный уровень, когда о нем было уведомлено Минэкономразвития РФ. Якобы земельный вопрос ставил под угрозу планы развития пищевого концерна в Самарской области. Как следствие, уже в апреле 2012 года стороны заговорили о мировом соглашении, инициатором которого было ООО. ТУ предлагало либо разделить большой земельный участок, либо установить в отношении его части «сервитут для доступа к объекту гражданской обороны». Как следует из его проекта мирового соглашения (имеется в распоряжении „Ъ“), «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» остановилось на варианте «частного сервитута на спорный участок в пользу РФ при сохранении права частной собственности». По версии компании, ООО готово обеспечить доступ к убежищу в нерабочее время в экстренных ситуациях. В перспективе же убежище должно было сменить статус и назначение, причем инициировать работы по снятию его с учета должно ТУ. ООО было готово оплатить соответствующие исследования и работы. В теруправлении ФАУГИ условия соглашения характеризовали как «неприемлемые», а пункты, обязывающие ТУ заниматься списанием бомбоубежища, — противоречащими законодательству. В итоге проект мирового соглашения не прошел согласование в федеральном центре. В минувший понедельник суд принял решение — отказать ТУ в претензиях на земельный участок.
«ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» приветствует вынесенное судом решение об отказе в иске. Вместе с тем ключевым и неразрешенным моментом мы считаем вопрос определения актуального статуса бомбоубежища, расположенного на принадлежащей компании территории», — заявила менеджер по коммуникациям Coca-Cola Hellenic в России Евгения Могилева. По ее словам, компания предлагала «провести экспертизу бомбоубежища, принятого в эксплуатацию в 1979 году, т.е. более 30 лет назад, чтобы определить, соответствует ли оно существующим нормам и требованиям к объектам гражданской обороны или утратило свое предназначение и, устарев, перешло в категорию подвального помещения». «Если статус объекта ГО утрачен по объективным причинам, то возникает вопрос о резонности сохранения за ним формального статуса бомбоубежища. В этом случае компания с полной уверенностью в правовой защищенности земли, на которой расположен завод, сможет реализовывать собственную инвестиционную программу в Самарской области», — настаивает госпожа Могилева.
В Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области вчера уточнили, что намерены обжаловать решение самарского арбитража. При этом ведомстве подчеркивают, что не ставят задачу лишить ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» земельного участка, а лишь добиваются обеспечения доступа к объекту гражданской обороны.
Коммерсантъ
