HоRеCа. Фастфуд. Общепит

McDonald`s закрывает ресторан на границе с Украиной

Впервые за время работы в России американская сеть быстрого питания McDonald`s закрывает свой ресторан: это случилось в Белгородской области, на границе с Украиной. Из-за политических событий в соседней стране сократился трафик на автодороге, где была закусочная, и сеть потребовала от собственника здания — группы СК ЮСП — пересмотреть условия аренды. Теперь девелопер отказывается строить объекты для McDonald`s в Омске.

ООО «Макдоналдс» — российская «дочка» McDonald`s — расторгает договор аренды ресторана площадью 420 кв. м на трассе М2 в городе Строителе Белгородской области, сообщали ранее СМИ, добавив, что это первый случай, когда американская сеть закрывает закусочную в России. Теперь стало известно, что ресторан закроется 26 мая. «Решение было принято после длительных переговоров с арендодателем, отказывающимся прийти к взаимоприемлемым условиям»,— пояснила представитель российского офиса McDonald`s Светлана Полякова. Сеть не меняла планов развития в России и намерена в этом году открыть более 50 заведений, добавила она. По словам источника «Коммерсанта», о закрытии ресторана в Строителе осведомлен и губернатор области Евгений Савченко, которому McDonald`s обещала обеспечить местных жителей рабочими местами, говорит один из региональных чиновников. В пресс-службе губернатора не смогли оперативно прокомментировать ситуацию.

Владельцем объекта в Белгородской области является ООО «ЮСП Девелопмент Строитель», входящее в группу СК ЮСП. «Договор аренды с ООО «Макдоналдс» заключен в 2014 году на 20 лет, но 26 февраля этого года контрагент уведомил нас о расторжении контракта»,— подтверждает совладелец СК ЮСП Антон Юрин. По его словам, с ООО «Макдоналдс» не сошлись в условиях аренды, хотя в договоре были записаны 5% от оборота или фиксированная плата ($12,95 тыс. в месяц за все здание), если процент оказывается ниже ее уровня. ЮСП строила объект с привлечением заемных средств (общая сумма затрат — 50 млн руб.). При выдаче кредитов банки учитывали заявленный ранее ООО «Макдоналдс» средний уровень оборота ресторана в Строителе, отмечает господин Юрин. По его словам, сеть обозначила диапазон от 8 млн руб. зимой и до 15 млн руб. летом. Таким образом, арендная плата за объект должна быть в пределах 400-750 тыс. руб. в месяц.

Осенью 2014 года из-за политических событий на Украине снизился трафик на участке трассы М2 от Строителя до Харькова (здесь находится закусочная McDonald`s), и оборот ресторана упал в два раза, поэтому компания стала платить за аренду фиксированный тариф, продолжает Антон Юрин. К декабрю 2014 года из-за резкого скачка курса доллара сумма достигла 969 тыс. руб., оборот ресторана не вырос, ЮСП предложила зафиксировать курс доллара в рамках договора аренды на уровне 37,6 руб., чтобы сохранить арендатора и продолжить обслуживание долгов. «По этому предложению арендная плата составляла 480 тыс. руб. в месяц, то есть почти в два раза ниже ставки по договору. ООО «Макдоналдс» не приняло его, настаивая на оплате аренды процентом от оборота, что на тот момент выглядело бы как 100 тыс. руб. в месяц»,— рассказывает Антон Юрин, подытоживая, что условия «Макдоналдса» оказались неприемлемы, так как окупаемость инвестиций в этом случае достигнет 50 лет.

Отвечая на предложения о фиксации курса, сеть общепита называла их «неприемлемыми с точки зрения объема убытков, которые ООО «Макдоналдс» будет продолжать нести» (с текстом этого ответа «Ъ» ознакомился). «Из-за проблем в Строителе Белгородской области остановилось строительство в Омске двух ресторанов McDonald`s, которым также занимается наша компания»,— отмечает господин Юрин.

McDonald`s не раскрывает финансовые показатели в России, в 2014 году операционный доход сети по всему миру упал впервые за пять лет — с $8,76 млрд до $7,9 млрд. Сейчас у McDonald`s в 100 странах работает 36 тыс. точек, из них 493 — в России. Но эта сеть уже не самая большая в мире, ее обогнала Subway. В августе текущего года Роспотребнадзор начал масштабные проверки заведений McDonald`s в России, в итоге на время был закрыт ресторан на Пушкинской площади в Москве — первое заведение сети, открытое в России в 1990 году.

Популярные новости

To Top